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土地の「所有価値」から「利用価値」へ。
負担の少ないご予算で、一戸建をゆとりを持ってご購入いただけます。
それが『定期借地権付』の魅力です。 |
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| 定期借地権を活用すれば、購入するのは建物だけです。土地は保証金を預け入れることで50年間という長期間に渡る使用収益権を取得。この期間内に生じる建て替えや増改築、他人への建物賃貸、万一の相続などは、通常の所有権と同様自由にできます。（土地オーナーへの通知は必要です。） |
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| 例えば「とりあえず、子育ては広い庭付一戸建で…」「高齢の両親との同居を…」という考え方。また、土地を所有して将来のキャピタルゲイン（資産益）を期待するよりも、将来は戻ってくる土地保証金と、それまでの間に貯えた預貯金や満期保険金等で生活できる所に移ればよいという「土地を資産性ではなく活用本位で…」という考え方もあります。 |
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| 所有することで、ローン返済以外にも支出はいくつもあります。税の面では、固定資産税や都市計画税の課税が。定期借地権付一戸建であれば、マンション固有（管理費や駐車場賃料等）の出費はもちろんありませんが、税の面でも土地の所有に関わるものは土地オーナーの負担となりますので長い期間で見れば大きな負担軽減となります。（但し、借りる土地の地代が月々の支出として必要です。） |
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